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There are many headlines out there that claim we’re reverting to a more normal real estate market. That would indicate the housing market is returning to the pre-pandemic numbers we saw from 2015-2019. But that’s not happening. The market is still extremely vibrant as demand is still strong even while housing supply is slowly returning.

Here’s the definition of normal from the Merriam-Webster Dictionary:

“conforming to a type, standard, or regular pattern: characterized by that which is considered usual, typical, or routine.

Using this definition, here are five housing industry metrics that prove we’re nowhere near normal.

1. Mortgage Rates

If we look at the 30-year mortgage rate chronicled by Freddie Mac, we can see the average rates by decade:

Today, the average mortgage rate stands at 2.87%, which is very close to the historic low.

Currently, mortgage rates are anything but usual, typical, or routine.

2. Home Price Appreciation

According to Black Knight, a housing data and analytics company, the average annual appreciation on residential real estate prices since 1995 has been 4.14%.

According to the latest forecast from the National Association of Realtors (NAR), home price appreciation will hit 14.1% this year, which will be greater than any year since Black Knight began collecting this data.

Currently, home price appreciation is anything but usual, typical, or routine.

3. Months’ Supply of Inventory (Homes for Sale)

According to NAR:

“Months’ supply refers to the number of months it would take for the current inventory of homes on the market to sell given the current sales pace. Historically, six months of supply is associated with moderate price appreciation, and a lower level of months’ supply tends to push prices up more rapidly.”

As of the latest Existing Homes Sales Report from NAR, the current months’ supply of inventory stands at 2.6. That’s less than half of a normal supply.

Currently, the supply of homes for sale is anything but usual, typical, or routine.

4. Days It Takes To Sell a Home

The days-on-market metric gives an indication of how hot a market is and how quickly homes are selling. In 2019, prior to the pandemic, the average days on market stood at 35, according to NAR. Today, that number is cut in half and is now at 17 days.

Currently, the days-on-market metric is anything but usual, typical, or routine.

5. Number of Offers per Listing

According to NAR, the number of offers per listing stood at 2.2 in 2019. Today, that number is double at 4.5.

Currently, the number of offers per listing is anything but usual, typical, or routine.

Bottom Line

When…

  1. Mortgage rates are near historic lows
  2. Price appreciation is at historic highs
  3. Housing inventory is less than half of the normal amount
  4. The time it takes to sell a home is cut in half, and
  5. There are twice as many offers on each house

…it’s hard to say we’re in a normal market.

The information contained, and the opinions expressed, in this article are not intended to be construed as investment advice. Center Real Estate, DBA does not guarantee or warrant the accuracy or completeness of the information or opinions contained herein. Nothing herein should be construed as investment advice. You should always conduct your own research and due diligence and obtain professional advice before making any investment decision. Center Real Estate, DBA will not be liable for any loss or damage caused by your reliance on the information or opinions contained herein.

Los compradores están inundando el mercado de la vivienda en este momento para aprovechar las tasas hipotecarias históricamente bajas. Muchos tienen un sentido de urgencia para encontrar una casa pronto, ya que los expertos pronostican un aumento constante tanto en las tasas como en los precios de las viviendas este año y el próximo. Como resultado, la demanda de los compradores supera ampliamente la oferta actual de la vivienda. Así es como la escasez de casas en venta posiciona su casa para ser el oasis en un desierto sin inventario.

Según la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) el inventario actual de la vivienda se encuentra con una oferta increíblemente baja de 2.1 meses. Muy por debajo de la marca de 6 meses para un mercado neutral. El inventario de las viviendas unifamiliares ya era muy bajo el año pasado, y como se puede ver en la gráfica siguiente, los niveles de este año son aún más bajos:

Luis Carlos Perez, Center Real Estate, El Paso Texas

Debido a estas condiciones del mercado, los compradores actuales con frecuencia entran en guerras de ofertas feroces mientras intentan comprar una casa. Esto a su vez aumenta los precios de las casas y da a los vendedores un apalancamiento increíble en el proceso de negociación, dos grandes victorias si va a vender su casa este año.

En conclusión,

En un mercado tan dinámico, puede sentirse como si la oferta de casas se hubiera secado virtualmente, dejando a los compradores deambular en un desierto sin inventario. Por eso nunca hubo un mejor momento para vender. Para un comprador sediento que necesita asegurar una casa tan pronto como sea posible, su casa podría ser un verdadero oasis.

Homebuyers are flooding the housing market right now to take advantage of record-low mortgage rates. Many have a sense of urgency to find a home soon since experts forecast a steady rise in both rates and home prices this year and next. As a result, buyer demand greatly outweighs the current housing supply. Here’s how the shortage of houses for sale sets yours up to be the oasis in an inventory desert.

According to the National Association of Realtors (NAR), today’s housing inventory sits at an incredibly low 2.1-month supply, far below the 6-month mark for a neutral market. Inventory of single-family homes a year ago was already very low, and as you can see in the graph below, this year’s levels are even lower:

Due to these market conditions, today’s buyers frequently enter fierce bidding wars while trying to purchase a home. This in turn drives up home prices and gives sellers incredible leverage in the negotiation process, two big wins if you’re going to sell your house this year.

Bottom Line

In such a hot market, it can feel as though the supply of homes has virtually dried up, leaving buyers to wander in an inventory desert. That’s why there’s never been a better time to sell. To a parched buyer needing to secure a home as soon as possible, your house could be a true oasis.

El mercado de la vivienda sigue navegando. El único viento en contra que podría sacarlo del curso es la falta de inventario para la venta. La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) informa que en marzo había 410,000 unidades unifamiliares menos en venta que en marzo de 2020. La clave para el éxito continuo es el mercado de la vivienda residencial es que más casas para la venta salgan al mercado. Sin embargo, a muchos propietarios les preocupa que vender su casa podría ser un desafío por varias razones.

Recientemente, Homes.com dio a conocer los resultados de una encuesta que identificó estas preocupaciones, así como lo que se necesitará para que los propietarios se sientan cómodos vendiendo sus casas. Estas son las cuatro preocupaciones principales de los propietarios y una explicación rápida de lo que realmente está sucediendo hoy en el mercado de la vivienda.

1. Los propietarios no saben si podrán asegurar su próxima casa antes de vender.

En las negociaciones, el apalancamiento es el poder que una de las partes puede tener para influir en la otra parte mientras se acerca a su posición de negociación. El apalancamiento de una parte se basa en la capacidad de otorgar beneficios o eliminar costos del otro lado.

En el mercado actual, los compradores tienen razones convincentes para comprar una casa ahora:

Estas necesidades del comprador le dan al vendedor un enorme apalancamiento. La mayoría ya se da cuenta de que este apalancamiento permite al propietario vender a un buen precio. Sin embargo, este apalancamiento también se puede utilizar para negociar tiempo para encontrar su próxima casa. El propietario podría vender su casa al comprador al precio actual, lo que permitirá al comprador aprovechar las tasas hipotecarias actuales. A cambio el comprador podría alquilar la casa al vendedor por un período predeterminado mientras que el vendedor encuentra otra casa o construye una.

Esto le da al comprador lo que quiere mientras que también le da al vendedor lo que necesita. Es una verdadera negociación ventajosa para todos.

2. Los propietarios no saben si su casa actual se venderá por el precio que se pide o por el precio máximo del mercado.

Este es el momento perfecto para maximizar las ganancias mientras vende una casa. NAR acaba de publicar un estudio que muestra que las guerras de ofertas están en un máximo histórico. El estudio revela que, comparando el primer trimestre del año pasado con el primer trimestre de este año, el número de ofertas de viviendas en venta se duplicó de un promedio de 2.4 a 4.8 ofertas.

Cada vez que hay una guerra de ofertas, el precio del artículo a la venta aumenta. Bloomberg informó recientemente:

“Por primera vez en la historia, la casa promedio de los Estados Unidos se está vendiendo por encima del precio que se pide para la venta”.

Si un vendedor está buscando una venta, no hay mejor momento para vender que ahora mismo.

3. Los propietarios no saben si recibirán una oferta sin que su casa requiera trabajo o actualizaciones.

Una vez más, el apalancamiento es la mayor ventaja que un vendedor tiene en este mercado. Debido a la falta de casas en venta, muchos compradores están mas dispuestos a asumir proyectos de mejora de la casa ellos mismos con el fin de obtener la casa que buscan.

Un post reciente sobre si renovar o no antes de vender nota:

“Puede ser prudente dejar que los futuros propietarios remodelen el baño y la cocina para que tomen las decisiones del diseño que sean mejores para su gusto y estilo de vida específicos. Como vendedor, sus dólares y tiempo podrían gastarse mejor trabajando en pequeñas actualizaciones cosméticas, como actualizar la pintura y lavar el exterior. En lugar de invertir de más en las mejoras de su casa que los compradores cambiaran de todos modos. Trabaje con un profesional en bienes raíces para determinar los proyectos claves que maximizaran la venta de su casa, sin exagerar.”

Si un vendedor está preocupado por hacer trabajos o actualizaciones en su casa, debe darse cuenta de que el inventario históricamente bajo de hoy probablemente hace que estos proyectos sean menos críticos para la venta de la casa.

4. Los propietarios no saben si pueden tener un proceso de cierre rápido.

Cuando la rapidez es importante, hay dos puntos que los vendedores deben tener en cuenta:

En el último informe de las ventas de las casas existentes, NAR explica:

“Las propiedades típicamente permanecieron en el mercado durante 18 días en marzo, bajo de 20 días en febrero y de 29 días en marzo de 2020. El 83 % de las casas vendidas en marzo de 2021 estuvieron en el mercado menos de un mes”.

Dieciocho días es rápido, y es un récord. Aquí está el promedio de días que una casa promedio estuvo en el mercado en cada estado:

En cuanto al tiempo que tomará cerrar la transacción, las ventas en dinero en efectivo representaron el 23 % de todas las transacciones de compra de viviendas en marzo. Por lo general, las ventas con dinero en efectivo pueden cerrar en treinta días.

Si se necesita una hipoteca, el informe mas reciente de Ellie Mae ‘Origination Insight Report’ muestra que:

“El tiempo para cerrar todos los préstamos disminuyó en marzo. El tiempo promedio para cerrar una compra bajó a 51 días, en comparación con 53 el mes anterior”.

Si usted está buscando un proceso de cierre rápido, nunca hubo un mercado en el que el proceso de dos pasos (encontrar un comprador y cerrar la transacción) haya tomado menos tiempo.

En conclusión,

Vender su casa puede ser abrumador, especialmente en un mercado acelerado. Sin embargo, el hecho de que estemos en un mercado de los vendedores tan fuerte elimina claramente muchas preocupaciones comunes. Vamos a comunicarnos hoy para que pueda aprender más sobre las oportunidades para los propietarios que están listos para vender.

The housing market keeps sailing along. The only headwind that could take it off course is the lack of inventory for sale. The National Association of Realtors (NAR) reports that there were 410,000 fewer single-family homes for sale this March than in March of 2020. The key to continued success in the residential housing market is for more listings to come on the market. However, many homeowners are concerned that selling their homes could be challenging for several reasons.

Recently, Homes.com released the findings of a survey that identified these concerns, as well as what it will take for homeowners to feel comfortable selling their houses. Here are the four major homeowner concerns and a quick explanation of what’s actually happening in the housing market today.

1. Homeowners don’t know if they’ll be able to secure their next home before selling.

In negotiations, leverage is the power that one side may have to influence the other side while moving closer to their negotiating position. A party’s leverage is based on the ability to award benefits or eliminate costs on the other side.

In today’s market, buyers have compelling reasons to purchase a home now:

These buyer needs give the seller tremendous leverage. Most already realize this leverage enables the homeowner to sell at a good price. However, this leverage may also be used to negotiate time to find their next home. The homeowner could sell their home to the buyer at today’s price, which will enable the purchaser to take advantage of current mortgage rates. In return, the buyer might lease the house back to the seller for a pre-determined length of time while the seller finds a new home or has one built.

This gives the buyer what they want while also giving the seller what they need. It’s a true win-win negotiation.

2. Homeowners don’t know if their current home will sell for the asking price or top market price.

This is the perfect time to maximize profits while selling a house. NAR just released a study showing that bidding wars are at an all-time high. The study reveals that when comparing the first quarter of last year to the first quarter of this year, the number of offers on homes for sale doubled from an average of 2.4 to 4.8 offers.

Whenever there’s a bidding war, the price of the item for sale escalates. Bloomberg recently reported:

“For the first time ever, the average U.S. home is selling for above its list price.”

If a seller is looking for a top-dollar sale, there’s no better time to sell than right now.

3. Homeowners don’t know if they will get an offer without their home requiring work or updates.

Again, leverage is the greatest strength a seller has in this market. Due to the lack of homes for sale, many buyers are more willing to take on home improvement projects themselves in order to get the home they’re after.

A recent post on whether or not to renovate before selling notes:

“It may be wise to let future homeowners remodel the bathroom or the kitchen to make design decisions that are best for their specific taste and lifestyle. As a seller, your dollars and time might be better spent working on small cosmetic updates, like refreshing some paint and power washing the exterior. Instead of over-investing in your home with upgrades that the buyers may change anyway, work with a real estate professional to determine the key projects that will maximize your listing, without overdoing it.”

If a seller is worried about doing work or updates on their home, they must realize that today’s historically low inventory likely renders these projects less critical to the sale of the house.

4. Homeowners don’t know if they can have a quick closing process.

When speed is important, there are two points sellers should look at:

In the latest Existing Home Sales Report, NAR explains:

“Properties typically remained on the market for 18 days in March, down from 20 days in February and from 29 days in March 2020. Eighty-three percent of the homes sold in March 2021 were on the market for less than a month.”

Eighteen days is fast, and it’s a new record. Here are the days the average house is on the market in each state:

Regarding the time it will take to close the transaction, all-cash sales accounted for 23% of all home purchase transactions in March. All-cash sales can usually be closed in thirty days.

If a mortgage is necessary, the most recent Origination Insight Report from Ellie Mae shows:

“Time to close all loans decreased in March. The average time to close a purchase fell to 51 days, down from 53 the month prior.”

If you’re looking for a quick closing process, there’s never been a market in which the two-step process (finding a buyer and closing the deal) has taken less time.

Bottom Line

Selling your house can be daunting, especially in a fast-paced market. However, the fact that we’re in such a strong sellers’ market clearly eliminates many common concerns. Let’s connect today so you can learn more about the opportunities for homeowners who are ready to sell.

Los propietarios de vivienda listos para mudarse están definitivamente en una gran posición para vender ahora. El inventario de las viviendas es increíblemente bajo, lo que impulsa la competencia de los compradores. Esto da a los propietarios el apalancamiento para vender en los mejores términos posibles, y está estimulando un aumento constante en los precios de las casas.

En un mercado tan dinámico, las casas se venden rápidamente. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), las casas suelen estar en el mercado solo 18 días. A pesar de la velocidad y la oportunidad para los vendedores, todavía hay pasos que puede tomar para preparar su casa para que resplandezca y usted pueda obtener el mayor retorno posible.

1. Haga que los compradores se sientan como en casa

Una de las maneras de hacer que esto suceda es tomar tiempo para despejar la casa. Empaque cualquier artículo personal como fotos, premios, y pertenencias sentimentales. Entre más neutral y ordenado el espacio, más fácil será para un comprador imaginarse viviendo allí. Según el ‘2021 Profile of Home Staging’ de NAR:

 “El 82 % de los agentes de los compradores dijeron que rediseñar la casa hizo más fácil para que el comprador visualizara la propiedad como un hogar futuro”.

La casa no solo atraerá potencialmente la atención de más compradores y a lo mejor se venderá rápidamente, sino que el mismo informe también mencionó que,

 “El dieciocho por ciento de los agentes de los vendedores dijeron que rediseñar la casa aumentó el valor en dólares de una residencia entre el 6 % y el 10 %”.

Como dice Jessica Lautz, Vicepresidenta de Demografía y Perspectiva del Comportamiento de NAR, dice:

“Rediseñar la casa ayuda a los consumidores a ver todo el potencial del espacio o propiedad… muestra las características de la casa con su mejor luz y ayuda a los posibles compradores a imaginar diversas posibilidades”.

2. Manténgala limpia

Además de hacer un esfuerzo para despejarla, es importante mantener la casa limpia y organizada. Antes de que un comprador llegue, recoja los juguetes, haga las camas, y lave los platos. Esta es una forma más de reducir el número de cosas que pueden distraer a un comprador del atractivo de la casa.

También asegúrese de que su casa huele fresca y limpia. Los compradores recordaran el olor de su casa. Según el mismo informe, la cocina es uno de los cuartos más importantes para rediseñar con el fin de atraer a más compradores.

3. Dele acceso a los compradores

Los compradores son menos propensos a hacer una oferta en su casa si no pueden programar fácilmente tiempo para verla. Si su casa está disponible a cualquier momento, abre más oportunidades para que varios compradores pasen de curiosos a ansiosos. También permite a los compradores con un horario limitado para que todavía puedan entrar a ver su casa.

Si bien la salud sigue siendo una preocupación en todo el país, es importante trabajar con su agente para encontrar las mejores medidas de seguridad y practicas digitales para vender su casa. Esto impulsará la visibilidad y creará opciones de acceso que también mantendrán a todos en un proceso seguro.

4. Dele el precio correcto

Incluso en un mercado de los vendedores, es crucial establecer el precio correcto de su casa para maximizar el potencial de venta. Fijar el precio de su casa muy alto es en realidad perjudicial para la venta. El objetivo es crear una alta atención de los compradores competitivos y dejar que la guerra de ofertas empuje el aumento del precio final de venta.

Trabaje con su profesional de confianza en bienes raíces para determinar el mejor precio para poner su casa a la venta. Tener un experto de su lado en este proceso es verdaderamente esencial.

En conclusión,

Si quiere vender su casa en sus términos, en la menor cantidad de tiempo, y por el mejor precio, el mercado actual establece el escenario para que eso suceda. Vamos a comunicarnos para determinar las mejores maneras de maximizar la venta de su casa este año.

Homeowners ready to make a move are definitely in a great position to sell today. Housing inventory is incredibly low, driving up buyer competition. This gives homeowners leverage to sell for the best possible terms, and it’s fueling a steady rise in home prices.

In such a hot market, houses are selling quickly. According to the National Association of Realtors (NAR), homes are typically on the market for just 18 short days. Despite the speed and opportunity for sellers, there are still steps you can take to prep your house to shine so you get the greatest possible return.

1. Make Buyers Feel at Home

One of the ways to make this happen is to take time to declutter. Pack away any personal items like pictures, awards, and sentimental belongings. The more neutral and tidy space, the easier it is for a buyer to picture themselves living there. According to the 2021 Profile of Home Staging by NAR:

“82% of buyers’ agents said staging a home made it easier for a buyer to visualize the property as a future home.”

Not only will your house potentially attract the attention of more buyers and likely sell quickly, but the same report also notes:

“Eighteen percent of sellers’ agents said home staging increased the dollar value of a residence between 6% and 10%.”

As Jessica Lautz, Vice President of Demographics and Behavior Insights for NAR, says:

“Staging a home helps consumers see the full potential of a given space or property…It features the home in its best light and helps would-be buyers envision its various possibilities.”

2. Keep It Clean

On top of making an effort to declutter, it’s important to keep your house neat and clean. Before a buyer stops by, be sure to pick up toys, make the beds, and wash the dishes. This is one more way to reduce the number of things that can distract a buyer from the appeal of the home.

Ensure your home smells fresh and clean as well. Buyers will remember the smell of your house, and according to the same report from NAR, the kitchen is one of the most important rooms of the house to focus on if you want to attract more buyers.

3. Give Buyers Access

Buyers are less likely to make an offer on your house if they aren’t able to easily schedule a time to check it out. If your home is available anytime, that opens up more opportunities for multiple buyers to go from curious to eager. It also allows buyers on tight schedules to still get in to see your house.

While health continues to be a great concern throughout the country, it’s important to work with your agent to find the best safety measures and digital practices for your listing. This will drive visibility and create access options that also keep everyone in the process safe.

4. Price It Right

Even in a sellers’ market, it’s crucial to set your house at the right price to maximize selling potential. Pricing your house too high is actually a detriment to the sale. The goal is to drive high attention from competing buyers and let bidding wars push the final sales price up.

Work with your trusted real estate professional to determine the best list price for your house. Having an expert on your side in this process is truly essential.

Bottom Line

If you want to sell on your terms, in the least amount of time, and for the best price, today’s market sets the stage to make that happen. Let’s connect today to determine the best ways to maximize the sale of your house this year.

Al pensar en vender, los propietarios de vivienda a menudo sienten que necesitan reparar su casa con algunas remodelaciones para hacerla mas atractiva para los compradores. Sin embargo, con tantos compradores compitiendo por las casas disponibles en este momento, las renovaciones pueden no ser tan vitales como lo serían en un mercado mas normal. Estas son dos cosas que tener en cuenta si está pensando en vender esta temporada.

1. No hay suficientes casas en venta en este momento.

Un mercado normal tiene una oferta de casas a la venta para 6 meses, pero el inventario actual de viviendas se encuentra muy por debajo de ese punto de referencia. Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés), actualmente solo hay una oferta disponible para 1.9 meses. Como resultado, la competencia de los compradores es alta y las casas solo están en el mercado durante unos 21 días, tiempo durante el cual muchos reciben ofertas múltiples de los compradores ilusionados.

En un mercado competitivo que se mueve tan rápido, tiene sentido vender su casa cuando los compradores están tomando las casas tan rápido como se ponen en venta. Gastar tiempo valioso y dinero en renovaciones antes de vender podría significar que perderá la ventana clave de oportunidades. Si bien estas reparaciones pueden ser importantes, su mejor paso en este momento es trabajar con un asesor en bienes raíces para determinar que mejoras son realmente necesarias, y cuales probablemente no serán un factor decisivo para los compradores.

Hoy, muchos compradores están mas dispuestos a asumir proyectos de mejora de la casa ellos mismos con el fin de obtener la casa que buscan, incluso si eso significa poner un poco de trabajo extra. Home Advisor explica:

“Cuando se trata del número de proyectos de mejora del hogar completados, los propietarios de la generación Z están liderando el grupo, completando un promedio de 3.5 proyectos. Los ‘millennials’ siguen de cerca a la generación Z, con un promedio de 3.3 proyectos, seguidos por la Generación X con 2.8 proyectos. Los ‘Boomers’ completaron un promedio de 2 proyectos, y la generación silenciosa completó el menor número con 1.8 por hogar. En comparación con 2019, los millennials están gastando un 60 % más en mejoras en el hogar y haciendo en promedio 30 % proyectos de más”.

En este mercado, puede ser prudente dejar que los futuros propietarios remodelen el baño y la cocina para que tomen las decisiones del diseño que sean mejores para su gusto y estilo de vida específicos. Como vendedor, sus dólares y tiempo podrían gastarse mejor trabajando en pequeñas actualizaciones cosméticas, como actualizar la pintura y lavar el exterior. En lugar de invertir de más en las mejoras de su casa que los compradores cambiaran de todos modos. Trabaje con un profesional en bienes raíces para determinar los proyectos claves que maximizaran la venta de su casa, sin exagerar.

2. Concéntrese en obtener un buen retorno de su inversión

Al planificar los proyectos mas grandes que abordar, usted y su agente en bienes raíces querrán discutir el posible retorno de su inversión y si el costo de esos proyectos vale la pena. Algunas casas necesitan una renovación de la cocina o del baño, reparaciones del techo, u otros trabajos importantes, pero definitivamente no todos. Usted podría sorprenderse por lo mucho que su casa podría gustar en el mercado actual de los vendedores, Hanley Wood afirma:

“El informe del costo vs. el valor de 2020 muestra un aumento predecible en el costo de todos los 22 proyectos de remodelación, pero una caída consistente en el valor percibido de esos proyectos en el momento de la venta de la vivienda, según lo estimado por los profesionales en bienes raíces en más de 100 áreas metropolitanas en los Estados Unidos. Esto se traduce en una ligera caída en el retorno de la inversión en casi todos los proyectos en relación con las tendencias que vimos en el informe del año pasado”.

Idealmente, los propietarios que se preparan para mudarse deben tratar de evitar el invertir de más en renovaciones grandes si no van a recibir ese dinero cuando vendan su casa. Según el Informe ‘2020 State of Home Spending’ de Home Advisor:

El gasto del hogar promedio en servicios para la casa aumentó a $13,138, un aumento con respecto a los resultados de la encuesta del año anterior, donde los propietarios que hicieron proyectos gastaron $9,081 en promedio en 2019”.

Antes de renovar, póngase en contacto con un profesional local en bienes raíces para ver si es la mejor forma de proceder. Usted puede descubrir que poner su casa en el mercado tal cual le ayudará a vender rápidamente y podrá resultar en un mejor retorno de su inversión. Cada hogar es diferente, pero la conversación con su agente es de misión fundamental para asegurarse de que usted da los pasos correctos al vender esta temporada.

En conclusión,

Estamos en un mercado fuerte de los vendedores, y eso significa que tiene apalancamiento para vender su casa en sus términos. Vamos a comunicarnos hoy para determinar si la renovación es realmente la mejor manera de gastar su tiempo y dinero antes de vender.

One of the biggest hurdles homebuyers face is saving for a down payment. As you’re budgeting and planning for your home purchase, you’ll want to understand how much you’ll need to put down and how long it will take you to get there. The process may actually move faster than you think.

Using data from the U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) and Apartment List, we can estimate how long it might take someone earning the median income and paying the median rent to save up for a down payment on a median-priced home. Since saving for a down payment can be a great time to practice budgeting for housing costs, this estimate also uses the concept that a household should not pay more than 28% of their total income on monthly housing expenses.

According to the data, the national average for the time it would take to save for a 10% down payment is right around two and a half years (2.53). Residents in Iowa can save for a down payment the fastest, doing so in just over one year (1.31). The map below illustrates this time (in years) for each state:

What if you only need to save 3%?

What if you’re able to take advantage of one of the 3% down payment programs available? It’s a common misconception that you need a 20% down payment to buy a home, but there are actually more affordable options and down payment assistance programs available, especially for first-time buyers. The reality is, saving for a 3% down payment may not take several years. In fact, it could take less than a year in most states, as shown in the map below:

Bottom Line

Wherever you are in the process of saving for a down payment, you may be closer to your dream home than you think. Let’s connect to explore the down payment options available in our area and how they support your plans.

Uno de los mayores obstáculos a los que se enfrentan los compradores de vivienda es ahorrar para el pago inicial. A medida que hace el presupuesto y planea la compra de su casa, querrá entender cuánto necesita poner de pago inicial y cuánto tiempo le llevará para ahorrarlo. El proceso puede ser más rápido de lo que cree.

Utilizando datos del Departamento de la Vivienda y el Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD por sus siglas en inglés) y Apartment List, podemos hacer un estimado de cuánto tiempo podría tomar alguien que gana ingresos medios y paga un alquiler medio para ahorrar el pago inicial de una casa con precio medio. Dado que ahorrar para el pago inicial puede ser un gran momento para trabajar en el presupuesto para los costos de la vivienda, este estimado también utiliza el concepto de que un hogar no debe pagar más del 28 % del total de sus ingresos en los gastos mensuales de la vivienda.

Según los datos, La media nacional del tiempo que se necesitaría para ahorrar el pago inicial del 10 % es de alrededor de dos años y medio (2.53). Los residentes de Iowa pueden ahorrar el pago inicial más rápido, haciéndolo en poco más de un año (1.31). El mapa siguiente ilustra este tiempo (en años para cada estado:

¿Qué pasa si solo necesita ahorrar el 3 %?

¿Qué pasaría si usted pudiera aprovechar uno de los programas disponibles con 3 % de pago inicial? Es un concepto erróneo común que necesita un pago inicial del 20 % para comprar una casa, pero en realidad hay muchas opciones mas asequibles y programas de asistencia con el pago inicial disponibles, especialmente para los compradores por primera vez. La realidad es que ahorrar el pago inicial del 3 % puede que no tome varios años. De hecho, podría tomar menos de un año en la mayoría de los estados, como se muestra en el mapa siguiente:

En conclusión,

Donde quiera que esté en el proceso de ahorrar para el pago inicial, es posible que esté más cerca de la casa de sus sueños de lo que cree. Vamos a comunicarnos para explorar las opciones de pago inicial disponibles en nuestra área y como ellas pueden apoyar sus planes.

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